Содружество Доминики – это островное государство в регионе Малых Антильских островов, расположенное в Карибском море с населением 73 126 человек и общей площадью 751 км2. Доминика – англоязычное государство, являвшееся британской колонией впредь до получения независимости в 1978 году. Туризм и сельское хозяйство являются ведущими областями экономики страны.
Свое название остров приобрел 3 ноября 1493 благодаря Христофору Колумбу, который именовал остров в честь дня недели, ведь в переводе с латыни «domenica» означает воскресенье. Доминика известна как «остров природы», будучи полностью покрытой густыми зелеными джунглями, острыми верхушками вулканов, горами, озерами, реками, горячими источниками, водопадами – многогранной флорой и фауной. Остров является популярным местом для осуществления круизов и привлекает туристов, увлекающихся хайкингом. А потрясающей красоты подводная флора и фауна Доминики манит дайверов и снорклеров со всего мира круглый год.
Это уникальное преимущество от Застройщика, позволяющее Покупателю/Инвестору сохранить 100% от стоимости своей покупки/инвестиции и в то же время наслаждаться этой собственностью как местом для отдыха и/или получать доход от сдачи ее в аренду на протяжении первых пяти лет после приобретения. По окончании пятого года, Покупатель/Инвестор получает право продажи недвижимости обратно Застройщику Проекта или Компании-Гаранту за 100% от начальной стоимости.
Иными словами, если Покупатель/Инвестор желает, по какой-либо причине, продать недвижимость обратно Застройщику Проекта, ему стоит лишь, по прошествии пятого года владения собственностью и на протяжении последующих шести месяцев после этой даты, уведомить Застройщика Проекта – о своем желании продать данную недвижимость обратно Зaстройщику Проекта за 100% от начальной стоимости. После этого, Застройщик Проекта либо выносит решение выкупить недвижимость обратно за 100% от ее первоначальной стоимости, либо уведомляет Компанию-Гаранта, что последняя должна сама выкупить недвижимость.
Застройщик Проекта изначально заключает соглашение о выкупе со сторонней Компанией-Гарантом. Иными словами, Покупатель/Инвестор получает так называемую «страховку» в виде контракта с Компанией-Гарантом – в случае если Застройщик Проекта примет решение не выкупать проданную ранее недвижимость. Расходы по реализации ложатся в таком случае на Застройщика Проекта.
Активы Компании-Гаранта составляют более $2 млрд., а сама организация является участником множества программ по выкупу и страхованию недвижимости. Совет Директоров компании состоит из широкого спектра специалистов: начиная от эксперта в сфере гостиничной и жилой недвижимости, ранее занимавшего ключевую должность в Marriot Ritz Carlton Hotel Group – и заканчивая самим Председателем Совета Директоров, в прошлом офицером ВМС США, специализирующемся в сфере IT-технологий, который стоял у истоков разработки секретного Интернет-портала для Командования Ударных Сил в Атлантике.
Соглашение о выкупе – это простейший договор, единственными условиями которого являются требования того, чтобы недвижимость была свободна от каких-либо долговых обязательств, чтобы все необходимые налоговые обложения, комиссионные сборы, пошлины и налоги были оплачены, а недвижимость поддерживалась в соответствии с рыночными стандартами. Издержки на заключение сделки и передачу права собственности вычитаются из стоимости продажи недвижимости.
Покупатель/Инвестор, желающий вернуть назад вложенные инвестиции, имеет такую возможность. При этом, он буквально бесплатно получает гражданство той или иной страны. Вдобавок к этому, инвестор будет получать доход от сдачи имущества в аренду на протяжении всего срока владения им. Таким образом, вложенные инвестиции в любом случае окажутся прибыльными.
Доминика – официальное название – Содружество Доминики — государство на одноимённом острове из группы Малых Антильских (Наветренных) островов в Карибском море. Не следует путать с государством Доминиканская Республика. Название острову дал Христофор Колумб в честь дня недели, когда земля была открыта: воскресенья. Остров Доминика имеет вулканическое происхождение. На нем имеется несколько потухших вулканов. Это поистине райское место для любителей дайвинга и сноркелинга, экологического туризма и пеших прогулок, поклонников водных видов спорта и активного пляжного отдыха. Остров Доминика – один из самых зеленых и разнообразных в своей природной красоте: густые тропические леса сменяются покатыми пушистыми склонами, через которые тянутся серебряные нити рек. Прибрежные воды, под которыми скрываются целые вулканические царства, усыпанные великолепными кораллами, манят дайверов со всего мира. Кристально чистая вода и экзотические морские обитатели делают каждое погружение увлекательным и незабываемым. Популярные места для дайвинга – область Суфриер, Коставэй-Риф, Гранд-Сэвэн, Шампань, Родниз-Рок и в заливе Тукари. Воды восточного побережья – идеальное место для наблюдения за миграцией китов и дельфинов. Что касается отдыха на побережье, гостям Доминики предлагается заняться различными видами водного спорта, идеальные условия для которых созданы, например, в районе Портсмута. На Доминике есть национальные парки, в которых можно понаблюдать за представителями фауны Карибов. Парк Морн-Труа-Питон популярен благодаря знаменитому «кипящему озеру» Бойлинг-Лейк и богатому минеральными солями Эмеральд-Пул. Парк Нозерн-Форест славится своими «жителями» - попугаями редких разновидностей, а также такими обитателями, как большие древесные лягушки, летучие мыши, ящерицы, змеи.
Столица
Розо — столица Доминики. Это небольшое компактное городское поселение, окруженное Карибским морем, рекой Розо и покрытой лесом горой Морн Брюс. Город был построен на месте древнего индейского поселения Саири.
В Розо сохранилось немало интересных памятников архитектуры и истории - булыжная площадь Олд-Маркет (некогда здесь располагался рынок рабов), колониальные кварталы с узкими улочками, каменный Католический собор, англиканская церковь, общественная библиотека фонда Карнеги, Музей Доминиканской республики. Центральная часть Розо плотно застроена небольшими домами, между которыми располагаются зеленые насаждения или открытые пространства. Розо – очень зеленый город, здесь имеется несколько ботанических садов.
Ночная жизнь столицы достаточно насыщена. Многие рестораны и кафе открыты до 23.00 и в них постоянно проводятся разнообразные шоу. Практически везде проводятся регулярные вечера фольклора с костюмированными представлениями и народной музыкой.
Погода
Тропический пассатный, влажный, жару смягчают северо-восточные пассаты. Средняя температура составляет +25-27 С круглый год. Осадков выпадает 1500-2500 мм., в год, преимущественно в виде мощных тропических ливней в
период с июня по октябрь. В горах климат более прохладный, но и более влажный. Среднегодовая температура воды возле берега - +25-26С.
Границы и площадь
К северо-западу от Доминики расположена Гваделупа, к юго-востоку — Мартиника. На острове территорией 754 км2 проживают 73 600 жителей.
Часовой пояс
GMT/UTC -4
Язык
Официальный язык - английский. Разговорным языком большинства населения является патуа — местный диалект английского языка с креольскими элементами.
Религия
Большинство населения исповедует католицизм (77%), 15% протестантов.
Финансы
Официальная денежная единица — восточно-карибский доллар.
Медицинская помощь и страхование
Если говорить об уровне здравоохранения Доминики, то можно назвать его постоянно развивающимся. Многие врачи имеют высокие статусы профессоров и сотрудничают с иностранными коллегами. Уезжая за границу они продолжают развивать медицину своего родного государства и помогать ему с необходимыми медикаментами. Медицина в стране платная, кроме того, медики не имеют возможности проводить сложные операции и обследования, не имея специальной оснащенности в больницах, поэтому приходится часто переправлять пациентов в США или ближайшие европейские страны. Перед посещением страны обязательно приоретите медицинскую страховку международного образца.
Напряжение в сети
230 Вольт. Частота 50 Гц. Используются как розетки европейского, так и британского образца.
Как добраться
По воздуху можно добраться самолетами европейских и американских авиакомпаний только через Антигуа, Барбадос, Гваделупу, Мартинику или Пуэрто- Рико, затем местными рейсами на Доминику. Время в полете от Розо до Лондона через Антигуа составляет приблизительно 10 часов (в зависимости от количества остановок в пути), до Лос-Анджелес - 10 час., Нью-Йорка - 7 час. При вылете из страны взимается аэропортовый сбор в US$14.
Круглогодично на острове, в заливе Вудбридж (5 км. от Розо) останавливаются круизные лайнеры крупнейших компаний, организующих туры по карибскому региону. Также можно воспользоваться десятками туристических яхт, постоянно совершающих круизы от близлежащих островов карибской гряды в Розо, Портсмут или Энс-Дю-Мэ.
Авторские права © 2018 Grande Property. Все права защищены. Дизайн разработан компанией PWS